1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
茨城県
16.7万円/㎡
前年比+38.8%
土浦市
21.5万円/㎡
前年比-9.1%
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ロイヤルマンション土浦南
茨城県土浦市北荒川沖町
常磐線 / 荒川沖駅 徒歩10分
1993年築 / 6階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
672万円
10.9万円/㎡
290
545
800
1,055
AI査定結果
推定相場価格
672万円
10.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
545万円〜800万円
8.8万円/㎡〜13.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.4%
最終更新日: 2026年4月2日
ロイヤルマンション土浦南
630万円（10.2万円/㎡）/ 1階 / 61.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 630万円 | 10.2万円 | 1階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 680万円 | 11.0万円 | 3階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 750万円 | 12.2万円 | 3階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 448万円 | 6.8万円 | 1階 | 66.27㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 630万円 | 9.5万円 | 4階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/05 | 650万円 | 9.8万円 | 5階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は9.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ロイヤルマンション土浦南 土浦市北荒川沖町 | 荒川沖駅10分 | 630万円 | 10.2万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/24 | 土浦ダイヤモンドマンション 土浦市田中一丁目 | 土浦駅27分 | 560万円 | 8.4万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/02 | 土浦ダイヤモンドマンションA棟 土浦市田中一丁目 | 土浦駅25分 | 450万円 | 8.0万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 59戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/04 | グラン・ドムール土浦大町 土浦市大町 | 土浦駅19分 | 498万円 | 9.8万円 | 50.97㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/17 | キャッスルマンション神立 土浦市神立中央三丁目 | 神立駅11分 | 650万円 | 9.2万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/27 | レックスハイツ土浦 土浦市下高津一丁目 | 土浦駅15分 | 699万円 | 10.1万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/09 | 土浦ガーデンハウス 土浦市下高津一丁目 | 土浦駅14分 | 430万円 | 8.2万円 | 52.22㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/22 | キャッスル土浦 土浦市富士崎一丁目 | 土浦駅10分 | 700万円 | 11.5万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 朝日プラザ土浦南 土浦市中村南三丁目 | 荒川沖駅15分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/08 | グラン・ドムール土浦壱番館 土浦市小松三丁目 | 土浦駅19分 | 590万円 | 10.2万円 | 57.62㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/01 | グリーンパーク土浦 土浦市港町二丁目 | 土浦駅11分 | 750万円 | 12.4万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で38.8%上昇、土浦市では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は土浦市の平均と比較して52.6%割安です。